常州溧陽三勝村:閑置農宅出租16年租金81萬元

原標題:農房一盤活 農民巧增收

  溧陽市天目湖鎮三勝村,地處蘇皖接壤 處,翻過山頭就是安徽郎溪縣的下吳村。冬天的三勝村,空氣格外清冽。70歲的劉先生就住在山腳下的一棟樓房裡,他是南京人,樓房是他向村民租的。

  “為什麼會選擇住到這麼偏僻的山村?”記者問他。

  “想陪老母親一同 過過田園日子 。”劉先生說,他母親94歲了,一直住在南京鄉下,喜歡養雞種菜。兒女們想把她接到城裡住,可白叟 家住不習慣。劉先生玩耍 時來到三勝村,一看這裡山水秀麗、空氣新鮮,就帶老母親來看,老母親一会儿 就喜歡上這個当地 。於是,劉先生租下張姓村民的這棟樓房,裝修后帶著老母親一同 住到這裡。

  “租金多少錢?”記者又問。

  “這小樓共有3層400多平方米,我們租期是16年。”劉先生說,前5年每一年 房租4萬元,中間5年每一年 5萬元,终究 6年每一年 6萬元。

  “加起來就是81萬元,在農村都可以新建一棟樓房了。”記者說。

  “房子很大,來十來個親友都住得下,再說,這裡有城裡享用 不到的好空氣。”劉先生說,租下房子后,他還租了好幾畝地種菜,又向村民租了30畝山地,讓老母親養雞養孔雀,孔雀是純欣賞的,200隻雞每全国 的蛋,他們自己底子 吃不完。他的兄弟姐妹每周來探望,就帶點蔬菜和雞蛋回去,“都是純天然農產品”。

  伴随 記者採訪的三勝村黨支部書記錢保國說,出租農宅的村民已在鎮上買了房子,農宅一直空置,一出租,就有了可觀的收入。“村裡還有不少農宅出租呢,我帶你去看看。”

  三勝村村部邊上,有一家名為“竹塘人家”的民宿兼農家樂,經理叫蔡波,曾经 在天目湖賓館工作。“農家樂的房子是3戶村民的農宅,原來底子 閑置,我們一次性付清10年房租。”蔡波說,民宿是同學家空置的房子,被改形成 11個房間,總共雇請8名村民,都是50多歲的農家婦女,月薪從2700元-9000元不等,這些村民很勤快,原來找不到合適的事做,現在忙得可開心了。農家樂和民宿本年 4月開張,不遠處一家度假村的不少客人,吃飯選在農家樂,因此生意越來越好。村子離集鎮有10公裡,曾经 村民生產的農產品銷售比較難,現在,一些上年紀的村民把蔬菜和雞蛋都賣到農家樂,不論數量多少,店裡全要。

  路過天目湖鎮桂林村時,記者看到,有一棟外牆裝修得很時尚的房子格外引人注目,一打聽,原來是剛開張不久的民宿,叫“青青子衿”。記者走進民宿一看,裡面安置 得古色古香,很有档次 。民宿主人叫劉素勝,民宿的房子是他家老宅子改建的,建筑面積有300多平方米,一共8間客房。“我有100多畝地的茶園,收成不錯,早幾年就在鎮上買了房子。”他說,老房子沒人住,一直空著,有點怅惘 ,這幾年,不少村民把農房出租給外地人做民宿,也有自己經營的,他也動了這個念頭,翻建了老宅。正好女兒大學畢業回來,他就讓她去國外酒店學管理,“我家的民宿管理可上檔次了,來住的客人也多,節假期 每間房的房費1000多元,平時也有300多元。空置老房子又能‘生錢’了。”

  說話間,桂林村黨支部書記許浩生走了進來,說到村裡民宿,他來了勁:桂林村離天目湖景區3公裡,溧陽著名的“一號公路”穿村而過,交通便当 ,村裡有五十來個大小 不等的茶場,不少村民在城鎮買房,村裡的房子平時空著。這幾年,很多村民把老房子改形成 民宿,全村現在有30多家農家樂和民宿,民宿有300多個床位。由於接近 景區,生意很好,村裡200多名上年紀的村民如今就在村裡就業,原來在外地的村民,有三分之一回來開農家樂和民宿,全村人均收入大幅提高。

  天目湖鎮黨委副書記劉永山說,隨著城鎮化的推進,很多農民在城鎮買房,農村住所 空置現象日益突出,竹塘天然 村就有190戶近2萬平方米的空置農宅,這是一筆熟睡 的資產。中央已出台農宅“三權分置”政策,假如 及時引導農民盤活空置農宅,就能够 為農民另辟一個收入增長點。為此,鎮裡出台扶持政策,隻要有村民使用 空置農宅開民宿、搞農家樂,鎮裡就協助搞好基礎建設,日子 污水管道一直接到家門口。“本年 ,各村很多農宅租給城裡人,新增82家農家樂和民宿。”他說,農宅一盤活,農民的收入添加 立竿見影,一年來,光農宅盤活帶來的產值,就達1700萬元左右。(朱新法 施亞波 董扣新)

(責編:孟二波、張鑫)

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